マンション管理組合の役割

老朽化するマンションの資産価値を維持するには管理組合の役割が重要になります。

そもそも区分所有法では「区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び付属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。」と定めています。

条文の前半にある通り、管理組合の設立は法律で義務付けられており、複数の区分所有者が集まった時点で当然に構成されます。そして区分所有者は、区分所有者である限り、つまりマンションを所有する限り、管理組合の組合員となり共同でマンションを維持管理していく義務があります。

老朽化するマンションの資産価値を維持するために、管理組合ができる対策方法としては

①改善・改良・改修、②建替え、③敷地売却の3つがあります。