27：換気のタイミングと頻度

こんにちは　テイクです！

こちらの記事は読んでいただけましたか？

少し難しい内容なので、毎日少しずつ、

具体的にお話ししていこうと思います。

是非読んでくださいね！

昨日は空き家の場合の空気の対流についてお話しましたね

今日は、換気の方法についてお話したいと思います。

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◆空き家の保有コストとは

　◇１．水道光熱費

　　▲水道代

　　　△水道解約のリスク①水道管の破損

　　　△水道解約のリスク②下水からの悪臭や虫

　　　　　・洗面台やキッチンの配水管の場合

　　　　　・トイレやお風呂の配水管の場合

　　　△水道解約のリスク③温水器内の水の腐敗

　　▲ガス代

　　▲電気代

　　　△何も取り付けない場合

　　　△最低限の対策を行う場合

　◇２．火災保険料

　　▲火災保険が必要な理由

　　▲そもそも火災保険に入れるの？

　　▲火災保険料の概算 　

　◇３．維持管理費

　　▲庭の維持管理

　　　△庭の維持管理の必要性　　

　　　△庭の維持管理費用

　　　　・庭木の成長速度①

　　　　・庭木の成長速度②

　　　　・庭木の剪定頻度

　　　　・除草の必要性　　

　　　　・除草頻度

　　　　・庭の管理費用

　　▲家の維持管理

　　　△白アリ対策

　　　　・白アリ対策を依頼した場合の費用

　　　　・白アリってどんな虫？※画像はありません※

　　　　・白アリ対策を自分でしたい！※画像はありません※

　　　△家屋の維持管理

　　　　・家の劣化ってどういうこと？

　　　　・原因1：室温の違い

　　　　・原因2：湿度の違い　

　　　　・原因3：空気の対流の違い

　　　　・換気の方法　　　←今日はここ！！

　◇４．固定資産税

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結論から言うと

高湿度状態となりやすく、それに伴うカビ、細菌、虫などの被害にあいやすくなる。

今まで見てきた通り、

人の住んでいる家と住んでいない家では

　・室温の変化

　・湿度の変化

　・対流の変化

という違いがあり、それぞれが家屋に深刻なダメージを与えうる要素でしたね。

これらの違いをできるだけ小さくし、

他人が住んでいる状態に近づけるにはどうすればいいでしょうか。

この解決法が、いわゆる風通し、換気です。

換気をすることで涼しい空気、あるいは暖かい空気を取り込み寒暖差を緩和し、

湿った空気を外に出し、乾いた空気を取り込むことで、湿度を下げることができます。

また、室内に空気の流れが生じることで、

屋内の有害物質が含まれる空気と、屋外の新鮮な空気が入れ替わり、

空気中の様々なものが再び舞い上がります。

これに合わせて、

室内の清掃、特に

様々なものが降り積もっている床と、

結露のつきやすい窓周辺を掃除すると、

空き家では対流が少なくなる点と、

高湿度になりがちな点をよりリカバリできます。

頻度については、

多くの空き家管理業者が月に1度の換気を推奨していることから、

月に一度で十分かと思います。

すでにお話した、通水と同じ頻度ですので

あわせて行うとよいのではないでしょうか。

次回からは、固定資産税をはじめとした税金についてお話したいと思います。

年始に再開いたしますので、しばらくお待ちくださいね。